הליך השכרת דירה באוסטרליה הוא מעט מורכב למה שאנו כישראלים מורגלים בארץ כאשר רוב העסקאות נסגרות על ידי סוכני נדל"ן ותהליך קבלה ארוך.

הליך החיפוש: מומלץ ליידע את חבריכם על רצונכם להשכיר דירה, חלק נכבד מההיצע בשוק הנדל"ן אינו מפורסם בדרכים המקובלות אלא מובא לידיעה באמצעות "פה לאוזן".

היום החזק לחיפוש בעיתונים הוא יום שבת. העיתונים באוסטרליה הם בדרך כלל אזוריים, כלומר מופצים רק במדינה מסויימת. כגון ה- TheAge במלבורן וה- Sydney Morning Herald שבסידני. יוצא מן הכלל הוא ה- Australian בעל תפוצה כלל ארצית.
אתרי האינטרנט המרכזים לחיפוש דירות הן: ה- Domain, וה- RealEstate  שבעצם נשלטים על ידי העיתונים הגדולים.

דרכים נוספות הן חיפוש מודעות על חלונות החנויות או חיפוש בלוחות המודעות של האוניברסיטאות.
אך הדרך הפופולארית ביותר היא חיפוש באמצעות סוכן נדל"ן אשר פועלים בשם הלקוח ותפקידם למצוא את השוכר הטוב ביותר לנכס. בהחלט ייתכן שתמצאו את עצמכם ברשימה של 20-30 מועמדים פוטנציאלים לנכסים בעלי ביקוש גבוה.
ניתן לחפש סוכני נדל"ן מורשים ברחבי היבשת לפי אזור באתר הבא.

טיפים לחיפוש מוצלח:

• התחילו את החיפוש בעיתונים מוקדם מאוד בבוקר כדי להתמקם ראשונים בתור המועמדים.

• השתדלו להיות כמה שיותר זמינים לבדיקה מיידית.

• התלבשו כראוי והשאירו רושם טוב מול סוכן הנדל"ן או המוכר.

• מומלץ להצטייד במסמכים הבאים: רישיון נהיגה ופספורט, מסמך המעיד על עיסוקך ותלוש משכורת, ממליצים בכתב ממעסיקך או מבעל הבית הקודם, יתרת חשבון הבנק שלך, מספרי טלפון של ממליצים אחרים.

• השתמשו בעברכם מישראל, הסוכנים בהחלט מתקשרים גם לחו"ל.

• חיית מחמד בהחלט מהווה חיסרון, נסו למצוא ממליצים או טיעונים משכנעים.

עלויות שכר דירה: 

הפערים בשכר הדירה גדולים משכונה לשכונה. כעיקרון, ככל שהדירה רחוקה ממרכז העיר, תחבורה ציבורית ושאר שירותים היא תהיה זולה יותר. ניתן להיכנס לאתרי האינטרנט המצוינים לעיל כדי לקבל תמונה כללית על המחירים.  שכר הדירה בסידני הוא הגבוה ביותר בממוצע והוא נע בין 250 ל 350 דולר לשבוע לדירת 3 חדרי שינה. במלבורן המחיר ינוע בין  200 ל 300 דולר אוסטרלי לאותה דירה בשכונות הסובבות את מרכז העיר.
בעת חתימה על חוזה תאלץ להפקיד סכום כסף השווה בדרך לשכר דירה בן 4 שבועות. ההפקדה (Bond) היא למען נזקים עתידיים שימצאו בבדיקה מקיפה בסיום החוזה.
בעל הדירה על פי חוק חייב לתת לכם קבלה על כל תשלום ובמידה והוא רוצה להעלות את שכר הדירה בסיום החוזה הוא מחויב לעשות זאת בכתב עם התראה מספקת.
זכויותיכם כמשכירים מעוגנים בחוק וניתן לקבל מידע נוסף באתר הממשלתי הבא, כמו גם הדרכה איך לנהוג במקרה של אפלייה.

עלויות נוספות:   כיוון שגז הוא משאב טבעי נפוץ באוסטרליה ומחירו נמוך מחשמל, השימוש בו פופולארי, במיוחד בבתים הישנים. כדי לקבל תמונה כללית על התעריפים ניתן להיכנס לאתר AGL ,חברת הגז והחשמל הגדולה באוסטרליה. יש לציין שמתח החשמל הוא כמו בישראל 240V אך התקעים שונים.
עד כמה שזה יפתיע רבים, מים הוא מצרך יקר באוסטרליה שסובלת ממחסור ולאחרונה גם חוקקה מספר חוקים כדי למנוע בזבוז מיותר.  המחירים שונים מאזור לאזור והתשלומים נעשים בדרך כלל כול רבעון וכוללים תשלום קבוע ומחיר ליחידת צריכה.